Квадратные метры дешевеют
Как показывает практика, цены на недвижимость в Заречном медленно, но уверенно продолжают снижаться.— За последние три года жильё в нашем городе подешевело в среднем процентов на 30, — рассказала агент по недвижимости Вероника Богдановская. — Но рынок всё равно, в основном, стоит, квартиры продаются плохо.
По её словам, экономический кризис всё ещё даёт о себе знать.
Выбирают вторичку
По словам риэлторов, у населения резко упал спрос на новостройки.— Во-первых , покупка квартир на первичном рынке стала сродни лотерее — не все застройщики сдают дом в указанные сроки, — пояснила Вероника Викторовна. — Плюс качество работы строителей периодически вызывает нарекания. А учитывая, сколько жильцам придётся потратить на отделку квартиры, стоимость квартиры фактически увеличивается в два раза.
Всё вышеназванное сейчас делает для зареченцев предпочтительным покупку жилья на вторичном рынке. Наиболее востребованы в настоящее время двух- и трёхкомнатные квартиры с хорошей отделкой. Возраст дома должен составлять от 10 до 20 лет.
— Также покупатели обращают внимание на дома, где нет коммунальных проблем и можно экономить на квартплате, — констатирует Вероника Богдановская. — В этой связи наши клиенты в последнее время стали активнее интересоваться жильём в районе малоэтажной застройки 132 квартала, где дома построены относительно недавно и имеют индивидуальное отопление.
А вот комнаты в коммуналках и общежитиях, даже несмотря на доступность цены, совсем перестали пользоваться спросом.
Ипотека доступнее
Стоимость ипотечных кредитов, как и стоимость недвижимости, продолжает в последнее время снижаться. Уже сейчас в Заречном реально оформить ипотеку под 8,9% годовых. И в ближайшее время ставка может ещё снизиться.— Данное обстоятельство, безусловно, будет способствовать некоторому оживлению рынка недвижимости, — уверены риэлторы. — Ведь сейчас по ипотеке продаётся более 90% квартир.
Жильё по сертификату
Зареченцы при покупке недвижимости активно продолжают рассчитываться государственными сертификатами.— Тенденцией 2017 года стало то, что деньги, полученные от различных государственных программ, граждане чаще стали использовать не для окончательного погашения взятого в банке ипотечного кредита, а для первого взноса, — рассказала Вероника Богдановская.
— Уверена, что причиной этого стали проблемы с наличными деньгами у наших клиентов.
Обмен возвращается
В связи с недостатком наличных денег зареченцы в 2017 году всё чаще стали решать свой квартирный вопрос советским способом — с помощью жилищного обмена. Плюс обмена — не нужно искать крупную сумму денег, минус — жилья, выставленного на обмен, сейчас в городе не так уж и много.Кстати
- Самой дорогой квартирой, выставленной в Заречном на продажу в 2017 году, стали
5-комнатные апартаменты на ул. Светлой стоимостью 10 млн рублей. На площади в 185 кв.м выполнен дизайнерский ремонт, квартира полностью меблирована и оснащена самой современной бытовой техникой. - Несмотря на падающий спрос на квартиры в новостройках, по признаниям риелторов, квадратные метры в домах ЖК «Green Park» расходятся как горячие пирожки.
